Читайте


с 26.08.2013 посетило: 391, за октябрь: 9

Компания Eurolandrealty о ситуации на рынке недвижимости в Латвии

Редакция PROdom

Ситуация на латвийском рынке недвижимости не однородная. Эксперты компании Eurolandrealty рассказали «Биржевому лидеру», что ее цена определяется местонахождением и годом строительства. Наиболее востребованными являются столица Латвии, 


Компания Eurolandrealty о ситуации на рынке недвижимости в Латвии

Ситуация на латвийском рынке недвижимости не однородная. Эксперты компании Eurolandrealty рассказали «Биржевому лидеру», что ее цена определяется местонахождением и годом строительства. Наиболее востребованными являются столица Латвии, город Юрмала и Рижский регион. Предпочитают покупатели чаще всего новостройки, нежели вторичную недвижимость.

 Когда говорить о курортных городках на побережье, то Юрмалой никто  не сможет соперничать. Там стоимость недвижимости иногда «зашкаливает». С иной стороны,  арендная плата тут высокая, а желающих снять жилье избыток. Это можно объяснить тем, что Юрмала – имиджевый, статусный город, соответственная репутация ему началась создаваться еще при Советском союзе.

 Стоимостный диапазон недвижимости широкий и контрастный. В  престижных местах цена одного квадратного метра начинается с 3,5 тыс. и доходит до 7 тыс. евро. На речной стороне стоимость от 1,5 до 3,2 тысяч евро за квадратный метр. В провинции аналогичная недвижимость  дешевле.

 Сравнить можно с другим курортным городом - это Саулкрасты. Природные условия и климат ничем не уступают Юрмале, только инфраструктура немного хуже. Так как курорт «не раскрученный», то стоимость недвижимости соответствующая. Пристойный особняк площадь, которого больше 100 квадратных метра, имеет все удобства и находится вблизи моря, можно купить от 60 до 80 тысяч евро. Так стоит в Юрмале каморка от 15 до 20 квадратных метров.

 Столица является отдельной темой. В столичных районах формируется своя стоимость на недвижимость. Чем ближе к центру, тем она дороже. Новостройки строят для  обеспеченного зарубежного покупателя. Квартиры считают комфортными и поэтому пользуются высоким спросом. За последние два года элитная новая недвижимость выросла в стоимости на 42 процента.

 Латыши не могут купить ее в кредит, потому что в среднем зарплата в государстве 680 евро. Стоит квадратный метр жилой недвижимости, которая сдается в эксплуатацию, от 1400 евро.

 Новостройки в пригородах столицы дорожают не стремительно – это 13% - 15% в год. В старой части квадратный метр стоит 2,3 тысячи евро - относительно дешево, оно сейчас дешевле на 35%, чем в докризисное время.

 Рынок вторичной недвижимости грустнее. Снижение стоимости на недвижимость за четыре года составило 45 процентов. Обострить ситуацию могут банки. У них 140 тыс. клиентов, которые не могут погасить ипотечные кредиты. Поэтому жилье будет изъято и выставлено для продажи - это отрицательно отразиться на стоимости.

 



Похожие статьи: