Читайте


с 14.08.2013 посетило: 309, за август: 2

Специалисты EuroLandRealty называют перспективы инвестирования в недвижимость Латвии

Редакция PROdom

Если оценивать предпочтения зарубежных инвесторов, приобретающих  недвижимость Латвии, очевидно, что превалируют инвестиции в дорогие, элитные объекты в самых престижных районах страны


Специалисты EuroLandRealty называют перспективы инвестирования в недвижимость Латвии

Если оценивать предпочтения зарубежных инвесторов, приобретающих  недвижимость Латвии, очевидно, что превалируют инвестиции в дорогие, элитные объекты в самых престижных районах страны. Среди всех подавших заявки на получение ВНЖ с начала действия соответствующего закона, 86 процентов приобрели жилье в столице или в Юрмале, то есть по самому дорогому «тарифу». Из них 50 процентов выбрали Ригу, а курортный и культурный центр страны Юрмалу – 36 процентов. О перспективах инвестирования в недвижимость Латвии «Биржевой Лидер» беседовал с экспертами по латвийской недвижимости из компании  EuroLandRealty. По данным ELR, за апрель 2013 года иностранцами было приобретено объектов недвижимости на сумму 749 миллионов евро. Большую часть этой суммы составляют инвестиции с целью получения ВНЖ.

 

Специалисты EuroLandRealty отмечают, что среди общего объема сделок пока невелика доля покупок жилья в провинции. Так в Марупе приобретено 4 процента, в Гаркалнской области и Саулкрастах – по 3 процента, в Цесисе и Озолниеках – только по два процента от общего объема сделок. Следовательно, еще не многие воспользовались возможностью поселиться в комфортных условиях латвийской провинции, сэкономив при этом на «вступительном взносе» вдвое. Действительно, приобретая жилые объекты вне крупных городов, покупатель не теряет в благоустройстве, поскольку страна обладает великолепно развитой инфраструктурой, и приобретает возможность наслаждаться чистой нетронутой природой самых живописных уголков страны.  В качестве примера можно назвать  Саулкрасты на Видземском взморье, а также Латгалию и ее чудные озера. Нельзя не назвать популярный среди горнолыжников курорт Сигулда, известный как «латвийская Швейцария».

 

Не стоит пренебрегать и тем обстоятельством, что цены на жилье в старом фонде растут намного медленнее, чем в новостройках. В течение 2012 года увеличение стоимости квадратного метра на вторичном рынке Риги составило всего 2 процента, в то время как в новостройках окраины столицы «квадрат» подорожал на 13 процентов, а в новых строениях центра – на 8 процентов. 

 

Пока еще совершенно реальной возможностью является приобретение на латвийском рынке недвижимости участка земли вместе с просторным домом неподалеку от моря по цене от 70 до 80 тысяч евро. Если же ориентироваться на конечную ликвидность недвижимости, то в ближайшие годы наиболее перспективными будут инвестиции в новостройки, считают эксперты EuroLandRealty.

 

 



Похожие статьи: