Читайте


с 14.08.2013 посетило: 328, за декабрь: 2

Кредиты на недвижимость: снова кризис?

Редакция PROdom

Для большинства соотечественников приобретение недвижимости — очень важный шаг, потому что общий уровень жизни жителей в нашей стране не слишком высокий, а цены на недвижимость порой просто сумасшедшие. 


Кредиты на недвижимость: снова кризис?

Именно поэтому люди решают свои проблемы с жильем по-разному. Одни говорят себе: «лучше сниму апартаменты в гродно», другие предпочитают брать кредит и приобретать недвижимость за кредитные средства. Ничего, что отдавать придется гораздо больше — главное, чтобы жить было где.

Поскольку население мира растет, не только в нашей стране люди испытывают подобные проблемы с жильем. Основным фактором, определяющим рост ВВП Соединенных Штатов, является состояние сектора недвижимости. И строительство новых домов — лишь небольшая часть рынка недвижимости. В условиях постоянного роста цен на жилье, складывается ситуация, при которой средства, вложенные в приобретение недвижимости, могут с течением времени стать весьма выгодными. Именно поэтому в США целая армия брокеров, а также банковских и юридических компаний выполняют весь спектр функций, чтобы обеспечить беспроблемный процесс покупки и продажи новых и прежде построенных домов. При этом покупатели недвижимости готовы брать кредиты, рассчитывая увеличить собственный капитал. Данный механизм не был учтен еще в 2007 году, что стало основной причиной глобального финансового кризиса и коллапс цен на недвижимость в тот период ошеломил всех на Уолл-стрит и в Вашингтоне.

Именно эти проблемы рынка недвижимости в США стали причиной «великой рецессии». Но краеугольным камнем стало желание правительства США восстановить экономику путем увеличения цен на жилье через процесс искусственного создания рекордно низких процентные ставки и при наличии высокого спроса.

Многие американские специалисты рынка недвижимости отмечают, что в настоящее время цены вернулись в свои темпы роста 2000-2006 гг. Так, Национальная ассоциация риэлторов США сообщила, что в среднем стоимость недвижимости выросла на 13,5 процентов с июня прошлого года. При этом наблюдается рекордный рост ставок по уже выданным ипотечным кредитам. И плюс ко всему: американские банки ужесточили стандарты выдачи кредитов на недвижимость.

Сложно сказать, какой результат будет иметь сложившаяся в США ситуация для всей мировой экономики, к сожалению, источник информации об этом не сообщает. Понятно только, что сейчас отличное время для инвесторов, которые могут, вкладывая средства в недвижимость, вскоре сделать легкие деньги.



Похожие статьи: